青葉区川内三十人町　売地

セールスポイント

敷地北側は仙台市中心部を望める高台ならではの眺望です。

◆敷地広々約９１坪
◆建築条件なし！
◆仙台市営地下鉄東西線「川内」駅まで徒歩１０分です♪

外観：現地写真（２０２４年４月撮影）

外観：現地写真（２０２４年４月撮影）

外観：現地写真（２０２４年４月撮影）

高低差あり

その他画像：南東側前面道路（２０２４年４月撮影）

その他画像：北西側前面道路（２０２４年４月撮影）

その他画像：北西側前面道路（２０２４年４月撮影）

• 画像一覧

仙台営業部（仙台営業所）

髙橋　康文

Ｙａｓｕｆｕｍｉ　Ｔａｋａｈａｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  青葉区川内三十人町　売地

• 価格

  2,180万円

• 所在地

  宮城県仙台市青葉区川内三十人町

• 交通

  仙台市地下鉄東西線「川内」駅 徒歩10分(約790m)

• 土地面積

  303.86m²（約91.91坪）（公簿）
  私道負担あり：9540.00m² （持分2/24）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 4.00m 私道 間口17.0m （接道位置指定あり 接道舗装あり 接道との段差あり ）
  南東 4.00m 私道 間口13.9m （接道位置指定あり 接道舗装あり 接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、土地50坪以上 、建築条件なし

• 小学校

  仙台市立立町小学校(約2135m)

• 中学校

  仙台市立第二中学校(約2855m)

• 備考

  注意事項：・私道持分有（９，５４０㎡、持分２４分の２）
  ・高低差有り
  ・現況古家付き
  ・特別用途地区：文教地区（第二種住居地域）
  ・宅地造成等規制法（旧法）該当区域
  ・容積率は前面道路幅員の制限により１６０％に制限されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。