売地　秋田市保戸野すわ町

セールスポイント

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◆建築条件無し！

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外観：現地写真※２０２４年７月撮影

その他画像：※２０２４年７月撮影

その他画像：※２０２４年７月撮影

• 画像一覧

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  売地　秋田市保戸野すわ町

• 価格

  3,950万円

• 所在地

  秋田県秋田市保戸野すわ町

• 交通

  JR奥羽本線「秋田」駅 バス12分「すわ町」停徒歩3分

• 土地面積

  516.81m²（約156.33坪）（公簿）
  私道負担あり：75.20m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  176%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 4.40m 公道 間口19.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、建築条件なし

• 小学校

  秋田市立保戸野小学校(約90m)

• 中学校

  秋田市立山王中学校(約1335m)

• 備考

  注意事項：・秋田市中高層の建築に係る紛争の予防および調整の条例
  ・立地適正化計画　都市機能誘導区域外　
  ・隣接地である秋田市保戸野すわ町37番4、40番5（2筆面積：386.06㎡）と37番5、37番10（2筆面積130.75㎡）のセットで販売が条件です。
  ・確定測量未了のため、面積及び私道負担部分に関しては、変更になる可能性がございます。
  ・対象地南西側道路は、私道で建築基準法道路上の道路に認定されておりません。
  ・容積率：指定容積率は200％ですが、前面道路幅員より176％に制限されます。
  ・私道負担面積（約75.2㎡）は上記土地面積に含まれています。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。