ＭＡＳＴ　ＳＴＡＧＥ　利府神谷沢　№１６号地（保留地）

セールスポイント

〇建築条件なし。
〇お好きなハウスメーカーで施工いただけます。

外観：現地写真

撮影年月：２０２４年８月

その他画像：現地写真

撮影年月：２０２４年８月

その他画像：前面道路

撮影年月：２０２４年８月

• 画像一覧

仙台営業部（仙台北営業所）

山木　康弘

Ｙａｓｕｈｉｒｏ　Ｙａｍａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＭＡＳＴ　ＳＴＡＧＥ　利府神谷沢　№１６号地（保留地）

• 価格

  2,210万円

• 所在地

  宮城県宮城郡利府町神谷沢字金沢

• 交通

  JR東北本線「岩切」駅 バス4分「八坂神社前」停徒歩15分

• 土地面積

  173.36m²（約52.44坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  21区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 6.00m 公道 間口10.6m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、建築条件なし

• 小学校

  利府町立利府第二小学校(約1352m)

• 中学校

  利府町立利府西中学校(約1944m)

• 備考

  注意事項：・仙台市岩切羽黒前利府町神谷沢土地区画整理事業施行区域内　街区番号R6　画地番号22
  ・保留地。
  ・敷地内に上水道管（２０ｍｍ管）、下水道管、都市ガス管の引込の上で引渡し。
  ・都市ガスは仙台市ガス局です。
  ・主たる設備（ガス：都市ガス、飲用水：公営水道、汚水・雑排水：公共下水）
  ・本物件と前面道路の間の高低差が１ｍ以下部分は法面状態での引渡し。
  ・本物件と隣地（民地）の間の高低差が５０ｃｍ以下部分は法面状態での引渡し。
  ・換地処分の公告：令和７年８月１５日（予定）
  ・総販売区画数：21区画、今回販売区画数：3区画

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。