菜根一丁目　売地

セールスポイント

◆更地渡し◆建築条件なし◆

◆建築条件なし
◆南側道路

酒蓋公園まで約7分（約487ｍ）
ワンちゃんのお散歩コースやお子様連れでの利用にも便利♪

外観：２０２４／１１撮影

その他画像：２０２４／１１撮影

その他画像：２０２４／１１撮影

• 画像一覧

郡山営業所

佐藤　陽

Ｙｏ　Ｓａｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  菜根一丁目　売地

• 価格

  1,480万円

• 所在地

  福島県郡山市菜根１丁目

• 交通

  JR東北本線「郡山」駅 バス25分「光ヶ丘」停徒歩2分（平常時はバス17分）

• 土地面積

  199.93m²（約60.47坪）（公簿）
  私道負担あり：142.00m² （持分1/2）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.00m 私道 間口15.7m （接道位置指定あり 接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、南側道路面す 、建築条件なし 、更地渡し

• 小学校

  郡山市立薫小学校(約920m)

• 中学校

  郡山市立郡山第三中学校(約283m)

• 備考

  注意事項：・容積率は、160％に制限されます。
  ・給水管引込あり（口径20ｍｍ）
  ・汚水公共桝前面道路内あり
  ・前面道路の堀削等行う場合には、共有者の承諾が必要となります。
  ・現存している建物は北側隣地を経由して電線（電気）を引き込んでおります。場合によっては隣接地を経由して引き込みすることについて、断られる可能性があります。
  ・敷地南西側は前面道路境界線から約1.1ｍの位置までが
  　がけ条例の対象となり工作物等の建築をすることができません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。