東口コーポ

セールスポイント

郡山駅徒歩約９分（約６５０ｍ）のＲＣ３階建物件です。


・現況利回りはR6.11時点での利回りとなります。

外観：２０２４．１０撮影

その他画像：２０２３．７撮影

その他画像：２０２４．１０撮影

その他画像：２０２４．１０撮影

• 画像一覧

福島営業所

齊藤　圭介

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｓａｉｔｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東口コーポ

• 価格

  4,060万円 （税込）

• 想定利回り

  8.8%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,573,600円
  現行利回り：6.73%
  現行賃料（年間）：2,733,600円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  福島県郡山市方八町２丁目

• 交通

  東北新幹線「郡山」駅 徒歩9分(約650m)

• 建物面積

  291.6m²（約88.2坪）

• 土地面積

  231.47m²（約70.01坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和61年7月

• 間取り

  ３ＤＫｘ５世帯

• 専有面積

  58.32m²～58.5m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 5.80m 公道 間口12.4m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  郡山市立芳賀小学校(約800m)

• 中学校

  郡山市立郡山第四中学校(約1250m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第２５３１号（昭和61年04月09日）
  注意事項：設備（ガス：都市ガス、飲料水：公営水道、汚水・雑排水：公共下水）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。