弘前市城東中央三丁目　店舗付き住宅

セールスポイント

外観：２０２４年１２月撮影

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青森オフィス

太田部　佳祐

Ｏｔａｂｅｋｅｉｓｕｋｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  弘前市城東中央三丁目　店舗付き住宅

• 価格

  2,500万円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  事務所付住宅

• 所在地

  青森県弘前市大字城東中央３丁目

• 交通

  JR奥羽本線「弘前」駅 バス4分「あらい眼科・小児科前」停徒歩2分

• 建物面積

  582.51m²（約176.2坪）

• 土地面積

  438.00m²（約132.49坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和46年9月

• 間取り

  ５ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）＋店舗

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  接道状況：角地
  東 11.50m 公道 間口17.0m （接道舗装あり ）
  北 11.20m 公道 間口26.4m （接道舗装あり ）

• 現況

  所有者使用中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 3台

• 小学校

  弘前市立東小学校(約420m)

• 中学校

  弘前市立東中学校(約1040m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/16
• 情報更新日：2025/04/02
• 次回更新予定日：2025/04/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。