太白区砂押南町　３棟一括売アパート

セールスポイント

◆積水ハウス施工の軽量鉄骨造
◆砂押南町アパート３棟一括売
◆仙台市営地下鉄南北線「長町南」駅　徒歩１４分

外観：２０２４年６月撮影

シャーメゾン砂押南　外観写真

外観：２０２４年６月撮影

クラヴィエⅠ　外観写真

外観：２０２４年６月撮影

クラヴィエⅡ　外観写真

外観：２０２４年６月撮影

クラヴィエⅠ・Ⅱ　外観写真

その他画像：クラヴィエⅠ　間取り図

その他画像：クラヴィエⅡ　間取り図

• 画像一覧

仙台営業所

髙橋　康文

Ｙａｓｕｆｕｍｉ　Ｔａｋａｈａｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  太白区砂押南町　３棟一括売アパート

• 価格

  1億7,800万円

• 想定利回り

  7.02%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：12,497,880円
  現行利回り：6.08%
  現行賃料（年間）：10,822,680円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  宮城県仙台市太白区砂押南町

• 交通

  仙台市地下鉄南北線「長町南」駅 徒歩14分(約1099m)

• 建物面積

  227.6m²（約68.84坪）

• 土地面積

  1,402.64m²（約424.29坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成14年7月

• 間取り

• 専有面積

  28m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 11.80m 公道 間口34.1m
  西 4.00m 私道 間口15.4m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  有 　（３棟合計：２１台分）

• 小学校

  仙台市立鹿野小学校(約554m)

• 中学校

  仙台市立長町中学校(約884m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：上記に記載の建物情報は「シャーメゾン砂押南」のものとなります。
  ・シャーメゾン砂押南…家屋番号２０１番１の１／構造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建／築年月：平成１４年７月／建物面積：２２７．６０㎡／総戸数１Ｋ×８戸／住戸の専有面積：最大・最小２８．００㎡／設備：都市ガス
  ・クラヴィエⅠ…家屋番号２０１番１の２／構造：軽量鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき２階建／築年月：平成２４年７月／建物面積：１７８．２８㎡／総戸数1ＬＤＫ×４戸／住戸の専有面積：最大・最小４４．３３㎡／設備：都市ガス
  ・クラヴィエⅡ…家屋番号２０１番１の３／構造：軽量鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき２階建／築年月：平成２５年６月／建物面積：１６４．２８㎡／総戸数3ＬＤＫ×２戸／住戸の専有面積：最大・最小８２．１４㎡／設備：オール電化（入居者売電有り）
  ・駐車場：シャーメゾン砂押南８台、クラヴィエⅠ９台、クラヴィエⅡ４台
  ※セットバック済（0.11㎡）有効宅地面積：1402.53㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/30
• 情報更新日：2025/06/16
• 次回更新予定日：2025/06/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。