メゾンマスト大町Ａ・Ｂ

セールスポイント

※積水ハウスシャーメゾンＰＭ東北株式会社との管理継続が必要となります。

外観：２０２４年１０月撮影

Ａ棟

外観：２０２４年１０月撮影

Ｂ棟

• 画像一覧

北東北オフィス

南城　拓哉

Ｔａｋｕｙａ　Ｎａｎｊｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  メゾンマスト大町Ａ・Ｂ

• 価格

  3億2,800万円 （税込）

• 想定利回り

  6.31%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：20,720,400円
  現行利回り：5.32%
  現行賃料（年間）：17,472,960円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  青森県弘前市大字大町１丁目

• 交通

  JR奥羽本線「弘前」駅 徒歩8分(約592m)

• 建物面積

  481.03m²（約145.51坪）

• 土地面積

  1,236.54m²（約374.05坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成29年1月

• 間取り

  ※備考参照

• 専有面積

  47.85m²～82.21m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  接道状況：三方
  北西 8.00m 公道 間口26.1m （接道舗装あり ）
  東 6.00m 公道 間口41.0m （接道舗装あり ）
  南西 8.00m 公道 間口31.2m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  弘前市立大成小学校(約724m)

• 中学校

  弘前市立第三中学校(約1906m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※積水ハウスシャーメゾンＰＭ東北株式会社との管理継続が必要となります。
  ※概要欄の建物面積はA棟のものとなります。
  【Ａ棟】面積：４８１．０３㎡　専有面積：最小４７．８５㎡～最大６３．９３㎡　築年月：平成２９年１月　間取：１ＬＤＫ×６戸、２ＬＤＫ×２戸
  【Ｂ棟】面積：４９４．６５㎡　専有面積：最小４７．８５㎡～最大８２．２１㎡　築年月：平成２９年１月　間取：１ＬＤＫ×３戸、２ＬＤＫ×２戸、３ＬＤＫ×２戸

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/11/13
• 情報更新日：2025/10/30
• 次回更新予定日：2025/11/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。