若林区若林五丁目　既存アパート、既存戸建、既存事務所付物件

セールスポイント

外観：外観写真（アパート）

撮影年月：２０２４年１２月

その他画像：外観写真（戸建）

撮影年月：２０２４年１２月

その他画像：外観写真（戸建）

撮影年月：２０２４年１２月

その他画像：戸建（庭）

撮影年月：２０２４年１２月

その他画像：事務所

撮影年月：２０２４年１２月

その他画像：車庫物置

撮影年月：２０２４年１２月

その他画像：事務所・戸建・車庫物置

撮影年月：２０２４年１２月

その他画像：前面道路

撮影年月：２０２４年１２月

その他画像：

• 画像一覧

仙台南営業所

青柳　宏明

Ｈｉｒｏａｋｉ　Ａｏｙａｇｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  若林区若林五丁目　既存アパート、既存戸建、既存事務所付物件

• 価格

  1億300万円

• 想定利回り

  3.02%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,114,000円
  現行利回り：2.37%
  現行賃料（年間）：2,448,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  宮城県仙台市若林区若林５丁目

• 交通

  仙台市地下鉄南北線「河原町」駅 バス6分「若林小学校前バス」停徒歩2分

• 建物面積

  218.68m²（約66.15坪）

• 土地面積

  910.67m²（約275.47坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和62年12月

• 間取り

  詳細は備考

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 14.90m 公道 間口52.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  有 自走式 屋根なし

• 小学校

  仙台市立若林小学校(約334m)

• 中学校

  仙台市立八軒中学校(約1976m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・記載の建物情報は、アパートのものとなります。
  ・既存アパート間取　3DK×4戸
  【附帯建物】
  ・物置車庫：【木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、建物面積：40.83㎡、築年月：不明】※利用中
  ・戸建：【木造瓦葺２階建、建物面積：1F　122.58㎡・2F　52.59㎡、築年月：平成6年2月、間取：6DK＋2S(納戸)】※空家
  ・事務所：【木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、建物面積：1F　12.42㎡、築年月：平成6年2月】※空家
  ・敷地内に井戸、お社有り。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/23
• 情報更新日：2025/05/09
• 次回更新予定日：2025/05/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。