５棟一括　水沢高屋敷オペラハウスＡＢＣＤＥ

セールスポイント

外観：【Ａ棟】令和７年１月撮影

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北東北営業所

山木　康弘

Ｙａｓｕｈｉｒｏ　Ｙａｍａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ５棟一括　水沢高屋敷オペラハウスＡＢＣＤＥ

• 価格

  1億3,600万円 （税込）

• 想定利回り

  9.97%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：13,559,520円
  現行利回り：9.17%
  現行賃料（年間）：12,479,520円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  岩手県奥州市水沢字高屋敷

• 交通

  JR東北本線「水沢」駅 バス8分「匠田」停徒歩8分

• 建物面積

  142.04m²（約42.96坪）

• 土地面積

  2,158.57m²（約652.96坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年3月

• 間取り

  1LDK×16戸・2LDK×8戸

• 専有面積

  35m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 6.50m 公道 間口28.7m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有

• 小学校

  奥州市立水沢小学校(約1258m)

• 中学校

  奥州市立水沢中学校(約2215m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・上記表示の接道状況の他に、A棟E棟とB棟C棟D棟の間に私道（幅員約4ｍ）がございます。
  ・上記間取図はＡ棟の情報となります。Ｂ～Ｅ棟の間取図についてはお問合せ下さい。
  ・上記建物面積と専有面積はＡ棟の情報となります（間取り：1LDK×4戸）
  【Ｂ棟】建物面積203.12㎡／専有面積最小50㎡最大50㎡／平成8年3月築／軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建／間取り：２LDK×４戸
  【Ｃ棟】建物面積203.12㎡／専有面積最小50㎡最大50㎡／平成8年3月築／軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建／間取り：２LDK×４戸
  【Ｄ棟】建物面積212.64㎡／専有面積最小35㎡最大35㎡／平成8年3月築／軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建／間取り：１LDK×６戸
  【Ｅ棟】建物面積212.64㎡／専有面積最小35㎡最大35㎡／平成8年3月築／軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建／間取り：１LDK×６戸

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/04
• 情報更新日：2025/02/18
• 次回更新予定日：2025/03/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。