ソルトステイ

セールスポイント

◎積水ハウス施工　軽量鉄骨造
◎間取り１ＬＤＫ×３戸、２ＬＤＫ×３戸

外観：外観写真

令和７年３月撮影

その他画像：外観写真

令和７年３月撮影

その他画像：外観写真

令和７年３月撮影

その他画像：外観写真

令和７年３月撮影

その他画像：外観写真

令和７年３月撮影

• 画像一覧

仙台北営業所

佐藤　優世

Ｙｕｓｅ　Ｓａｔｏｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ソルトステイ

• 価格

  5,980万円

• 想定利回り

  8.24%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,932,000円
  現行利回り：6.97%
  現行賃料（年間）：4,171,200円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  宮城県塩竈市泉沢町

• 交通

  JR東北本線「塩釜」駅 徒歩19分(約1463m)

• 建物面積

  318.3m²（約96.28坪）

• 土地面積

  639.96m²（約193.58坪）（公簿）
  私道負担あり：174.00m² （持分1/5）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成23年1月

• 間取り

  １ＬＤＫ×３戸、２ＬＤＫ×３戸

• 専有面積

  45.82m²～57.44m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域 / 第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北西 4.00m 私道 間口24.2m
  西 4.00m 私道 間口14.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、オール電化 、南面バルコニー

• 駐車場

  有

• 小学校

  塩竈市立月見ヶ丘小学校(約745m)

• 中学校

  塩竃市立玉川中学校(約484m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・地目：宅地、雑種地、公衆用道路
  ・上記表示の容積率は、前面道路幅員により160%に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/23
• 情報更新日：2025/05/09
• 次回更新予定日：2025/05/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。