グランヴェール宮城野

セールスポイント

外観：外観写真

２０２５年２月撮影

その他画像：外観写真

２０２５年２月撮影

その他画像：玄関

２０２５年２月撮影

その他画像：玄関

２０２５年２月撮影

• 画像一覧

仙台営業所

岩尾　元気

Ｇｅｎｋｉ　Ｉｗａｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランヴェール宮城野

• 価格

  3億5,800万円 （税込）

• 想定利回り

  3.6%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：12,894,000円
  現行利回り：3.09%
  現行賃料（年間）：11,070,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  宮城県仙台市宮城野区宮城野１丁目

• 交通

  JR仙石線「榴ケ岡」駅 徒歩9分(約644m)
  仙台市地下鉄東西線「連坊」駅 徒歩13分(約963m)

• 建物面積

  486.54m²（約147.17坪）

• 土地面積

  199.06m²（約60.21坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造4階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年9月

• 間取り

  １ＬＤＫ×７戸

• 専有面積

  51.15m²～59.45m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  北西 5.98m 公道 間口12.3m
  北東 5.98m 公道 間口14.6m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、築５年以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  仙台市立榴岡小学校(約1071m)

• 中学校

  仙台市立東華中学校(約270m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/14
• 情報更新日：2025/03/31
• 次回更新予定日：2025/04/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。