郡山市清水台ビル

セールスポイント

国道４号線沿い◇郡山駅まで約６４１ｍ◆

郡山駅まで約６４１ｍです。
国道４号線沿いに面した一棟売りの事業用ビルです。


【2025.3末時点】
1.2階44万/月　貸出中
3階10万/月　募集中（駐車場なし）
4階10万/月　募集中（駐車場なし）

賃貸状況は随時お問い合わせください。

外観：２０２５．４撮影

• 画像一覧

福島営業所

佐藤　陽

Ｙｏ　Ｓａｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  郡山市清水台ビル

• 価格

  5,900万円

• 想定利回り

  13.01%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,680,000円
  現行利回り：8.94%
  現行賃料（年間）：5,280,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  事務所・オフィス 、 店舗（小売・サービス） 、 ロードサイド施設 、 研修施設・保養施設 、 店舗 、 ビル

• 所在地

  福島県郡山市清水台２丁目

• 交通

  JR東北本線「郡山」駅 徒歩9分(約641m)

• 建物面積

  680.01m²（約205.7坪）

• 土地面積

  232.39m²（約70.29坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和52年2月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 30.00m 公道 間口14.7m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、エレベーター 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有

• 小学校

  郡山市立芳山小学校(約1271m)

• 中学校

  郡山市立郡山第二中学校(約1142m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第１２４８号（昭和51年07月22日）
  注意事項：設備（ガス：都市ガス、飲料水：公営水道、汚水・雑排水：公共下水）
  ・５階は機械室と階段です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/17
• 情報更新日：2025/04/03
• 次回更新予定日：2025/04/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。