ルーエハイム

セールスポイント

◆積水ハウス㈱施工の軽量鉄骨造◆

◆駐車場 7台
◆小学校・中学校徒歩１０分以内
◆図書館・コンビニ徒歩約5分以内

外観：外観写真

２０２５年３月撮影

その他画像：駐車場

その他画像：前面私道

２０２５年３月撮影

その他画像：前面私道

２０２５年３月撮影

• 画像一覧

仙台営業所

山田　将貴

Ｍａｓａｋｉ　Ｙａｍａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ルーエハイム

• 価格

  6,490万円

• 想定利回り

  8.08%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,246,760円
  現行利回り：7.98%
  現行賃料（年間）：5,180,760円
  賃貸状況：一部賃貸中（１０室中満室／駐車場７台中６台稼働中（令和７年１０月現在））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  宮城県仙台市若林区南小泉１丁目14番55、14番56、他5筆

• 交通

  仙台市地下鉄東西線「薬師堂」駅 徒歩15分(約1126m)

• 建物面積

  230.38m²（約69.68坪）

• 土地面積

  385.28m²（約116.54坪）（公簿）
  私道負担あり：21.77m² （他備考参照）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年1月

• 間取り

  １Ｋ×１０世帯

• 専有面積

  23m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.00m 私道 間口27.9m （接道位置指定あり ）
  南 4.00m 私道 間口4.0m （接道位置指定あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有

• 小学校

  仙台市立南小泉小学校(約458m)

• 中学校

  仙台市立南小泉中学校(約428m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ０７認建仙若０００２３３号（平成07年07月14日）
  注意事項：※私道負担有：16.16㎡（1/2）、82.36㎡（1/4）
  ※埋蔵文化包蔵地域内

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/17
• 情報更新日：2025/12/03
• 次回更新予定日：2025/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。