シャーメゾンチェアー

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積水ハウス株式会社施工の賃貸住宅　お気軽にお問合せください

積水ハウス株式会社施工の賃貸住宅【シャーメゾン】
■土地面積：282.89㎡ / 建物面積：229.26㎡
■1LDK×2、2LDK×2
■敷地内に駐車場あり　
■現在満室（2025/04現在）

外観：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

札幌オフィス

乾　宏顕

Ｈｉｒｏａｋｉ　Ｉｎｕｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シャーメゾンチェアー

• 価格

  4,980万円

• 想定利回り

  6.48%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,228,000円
  現行賃料（月額）：月額収入（２６９，０００円）
  現行利回り：6.48%
  現行賃料（年間）：3,228,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（現在満室（２０２５／０４現在））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  北海道札幌市豊平区福住三条３丁目

• 交通

  札幌市東豊線「福住」駅 徒歩11分(約830m)

• 建物面積

  229.26m²（約69.35坪）

• 土地面積

  282.89m²（約85.57坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年2月

• 間取り

  1LDK×2戸、2LDK×2戸

• 専有面積

  44.5m²～58.7m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 7.20m 公道 間口12.5m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、駐車２台可 、コンビニ徒歩10分以内 、ウォークインクロゼット 、現在満室 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 自走式 屋根なし

• 小学校

  札幌市立福住小学校(約335m)

• 中学校

  札幌市立羊丘中学校(約784m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社札幌支店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・満室時想定賃料は所有者使用中の住戸を賃料に加算しています
  ・駐車場賃料は満室時想定賃料に加算しています
  ・境界イメージ無し

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/28
• 情報更新日：2025/05/14
• 次回更新予定日：2025/05/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。