石巻ビルディング

セールスポイント

◆ＪＲ仙石線「石巻」駅 徒歩約７分（約５２６ｍ）
◇鉄骨造８階建
◆事務所×２２室
◇立体駐車場３０台

外観：外観写真

撮影年月：２０２５年５月

• 画像一覧

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  石巻ビルディング

• 価格

  3億6,000万円 （税込）

• 想定利回り

  17.54%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：63,169,380円
  現行利回り：10.32%
  現行賃料（年間）：37,179,408円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  ビル

• 所在地

  宮城県石巻市立町１丁目

• 交通

  JR仙石線「石巻」駅 徒歩7分(約526m)

• 建物面積

  3,617.75m²（約1094.36坪）

• 土地面積

  713.44m²（約215.81坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造8階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年4月

• 間取り

  事務所×22

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  500%

• 接道状況

  北 15.00m 公道 間口16.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、エレベーター２基以上 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有

• 小学校

  石巻市立石巻小学校(約482m)

• 中学校

  石巻市立石巻中学校(約1111m)

• 施工会社

  鹿島建設

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・洪水浸水想定区域内
  ・津波浸水想定区域内
  ・事務所×２２室
  ・専有面積（最小・最大）：不明

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/07/28
• 情報更新日：2025/07/14
• 次回更新予定日：2025/07/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。