太白区上野山アパート　グレースＴＥ１・２

セールスポイント

◆オーナーチェンジ物件
◇積水ハウス施工の軽量鉄骨造
◆上野山小学校　徒歩６分（約４２９ｍ）！

外観：外観写真（グレースＴＥ　１）

令和７年５月撮影

その他画像：外観写真（グレースＴＥ　２）

令和７年５月撮影

その他画像：駐車場入り口

令和７年５月撮影

その他画像：駐車場

令和７年５月撮影

その他画像：駐車場

令和７年５月撮影

その他画像：前面道路

令和７年５月撮影

その他画像：前面道路

令和７年５月撮影

その他画像：間取図（グレースＴＥ　２）

※ここに記載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。

• 画像一覧

仙台南営業所

髙橋　由佳

ｙｕｋａ　Ｔａｋａｈａｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  太白区上野山アパート　グレースＴＥ１・２

• 価格

  4,300万円

• 想定利回り

  12.84%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,524,680円
  現行利回り：8.98%
  現行賃料（年間）：3,861,480円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  宮城県仙台市太白区上野山１丁目

• 交通

  仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」駅 バス10分「ひより台入口」停徒歩11分

• 建物面積

  212.64m²（約64.32坪）

• 土地面積

  566.82m²（約171.46坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成2年2月

• 間取り

  ※備考参照

• 専有面積

  33m²～37.5m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 4.10m 公道 間口18.8m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、駐車5台以上 、低層住居専用地域 、平面駐車場 、公園徒歩5分以内 、バス・トイレ別室

• 駐車場

  有

• 小学校

  仙台市立上野山小学校(約429m)

• 中学校

  仙台市立山田中学校(約1326m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・積水ハウス施工物件
  ・敷地内駐車場６台
  ・１棟（グレースＴＥ　１)■間取１ＬＤＫ×２戸、２ＤＫ×２戸■建物面積２１２．６４㎡■専有面積３３㎡～３７．５㎡
  ・２棟（グレースＴＥ　２)■間取２ＤＫ×６戸■建物面積１４３．２２㎡■専有面積３５.０㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/01
• 情報更新日：2025/07/18
• 次回更新予定日：2025/08/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。