シャーメゾンボーベル新川Ⅰ・Ⅱ

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工の賃貸住宅　お気軽にお問合せください

積水ハウス株式会社施工の賃貸住宅【シャーメゾン】
■土地面積：597.75㎡
■建物面積（延）：Ⅰ…220.14㎡　Ⅱ…147.69㎡
■専有面積：Ⅰ…最小最大52.5㎡　Ⅱ…最小最大73.3㎡
■2LDK×4（Ⅰ）、3LDK×2（Ⅱ）
■敷地内に駐車場あり　
■Ⅰ・・・全4室中3室賃貸中（2025年6月現在）
　Ⅱ・・・全2室中2室賃貸中（2025年6月現在）

外観：

その他画像：

その他画像：

その他画像：南東側道路

その他画像：

その他画像：南西側道路

• 画像一覧

札幌オフィス

佐々木　圭

Ｋｅｉ　Ｓａｓａｋｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シャーメゾンボーベル新川Ⅰ・Ⅱ

• 価格

  5,000万円

• 想定利回り

  9.48%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,741,716円
  現行賃料（月額）：３２８，５４３円
  現行利回り：7.88%
  現行賃料（年間）：3,942,516円
  賃貸状況：一部賃貸中（シャーメゾン一括借り上げ中　オーナーチェンジ物件）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  北海道札幌市北区新川西二条６丁目

• 交通

  札幌市南北線「北２４条」駅 バス35分「新川西２条６丁目」停徒歩3分

• 建物面積

  220.14m²（約66.59坪）

• 土地面積

  597.75m²（約180.81坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年1月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×４戸・３ＬＤＫ×２戸

• 専有面積

  52.5m²～73.3m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南東 10.00m 公道 間口17.8m
  南西 8.00m 公道 間口27.8m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域

• 駐車場

  有 2台 3,300円/月 自走式 屋根なし 　6台（2台空きあり）

• 小学校

  新川小学校(約2947m)

• 中学校

  新川西中学校(約3062m)

• 施工会社

  積水ハウス

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス

• 備考

  注意事項：・戸建住環境保全地区
  ・オーナーチェンジ物件

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/31
• 情報更新日：2025/07/17
• 次回更新予定日：2025/07/31

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。