ＰＲＥＳＴＩＧＥ

セールスポイント

【積水ハウス（株）施工の軽量鉄骨造】

・仙台地下鉄南北線「黒松駅」まで徒歩約６分（約450ｍ）
・コンビニ・幼稚園徒歩５分圏内
・中学校徒歩１０分圏内

外観：外観写真

撮影年月：２０２５年８月

その他画像：外観写真

撮影年月：２０２５年８月

その他画像：外観写真

撮影年月：２０２５年８月

• 画像一覧

仙台南営業所

大友　邦彦

ｋｕｎｉｈｉｋｏ　Ｏｔｏｍｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＰＲＥＳＴＩＧＥ

• 価格

  6,600万円 （税込）

• 想定利回り

  8.07%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,326,320円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  宮城県仙台市泉区旭丘堤１丁目

• 交通

  仙台市地下鉄南北線「黒松」駅 徒歩6分(約450m)
  仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅 徒歩12分(約960m)

• 建物面積

  269.12m²（約81.4坪）

• 土地面積

  362.73m²（約109.72坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成4年8月

• 間取り

  1Ｋ×2戸、２K×6戸

• 専有面積

  28m²～35m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.00m 公道 間口22.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  有 8台 6,280円～ 7,700円/月

• 小学校

  仙台市立黒松小学校(約1010m)

• 中学校

  仙台市立八乙女中学校(約470m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第泉７０４７０号（平成04年03月19日）
  注意事項：・宅地造成等規制法：宅地造成工事規制区域
  ・立地適正化計画：居住誘導区域
  ・ガス：個別プロパン

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/04
• 情報更新日：2025/10/21
• 次回更新予定日：2025/11/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。