カーサグラネスⅠ・Ⅱ

セールスポイント

◆積水ハウス㈱施工の軽量鉄骨造
◇仙台市地下鉄東西線「薬師堂」駅　徒歩約12分（約936ｍ）
◆仙台市地下鉄東西線「連坊」駅　徒歩約25分（約1,996m）
◇コンビニ、スーパー、金融機関等が徒歩10分圏内！

外観：Ⅰ棟　外観写真　

撮影年月：２０２５年８月

その他画像：Ⅱ棟　外観写真

撮影年月：２０２５年８月

その他画像：Ⅱ棟　間取図

その他画像：前面道路

撮影年月：２０２５年８月

• 画像一覧

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  カーサグラネスⅠ・Ⅱ

• 価格

  9,800万円

• 想定利回り

  7.48%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,331,160円
  現行利回り：7.25%
  現行賃料（年間）：7,106,760円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  宮城県仙台市若林区一本杉町

• 交通

  仙台市地下鉄東西線「薬師堂」駅 徒歩12分(約936m)
  仙台市地下鉄東西線「連坊」駅 徒歩25分(約1996m)

• 建物面積

  151.28m²（約45.76坪）

• 土地面積

  459.93m²（約139.12坪）（公簿）
  私道負担あり：140.00m² （持分3/4）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成23年2月

• 間取り

  1LDK×2戸、1LDK＋WIC×2戸

• 専有面積

  30.4m²～44.1m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  南 4.00m 私道 間口36.1m （接道位置指定あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩5分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、バス・トイレ別室

• 駐車場

  有

• 小学校

  仙台市立南小泉小学校(約260m)

• 中学校

  仙台市立南小泉中学校(約375m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：◎上記建物概要は、Ⅰ棟です。Ⅱ棟の建物概要は下記の通りです。
  【構造：軽量鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建、建物面積：194.4㎡、築年月：平成23年2月、
  間取り：1LDK＋WIC×2戸、2LDK＋WIC×2戸、最小・最大面積：最小41.4㎡・最大55.1㎡】
  ◎容積率は、前面道路幅員により160％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/27
• 情報更新日：2025/09/13
• 次回更新予定日：2025/09/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。