黒川郡大和町もみじヶ丘一丁目　ＳＨＭ（メープルヒルズ）

セールスポイント

外観：

その他画像：外観写真

撮影年月：９月

その他画像：外観写真

撮影年月：９月

その他画像：前面道路

撮影年月：２０２５年９月

その他画像：前面道路

撮影年月：２０２５年９月

• 画像一覧

仙台営業所

清野　剛史

Ｔｓｕｙｏｓｈｉ　Ｓｅｉｎｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  黒川郡大和町もみじヶ丘一丁目　ＳＨＭ（メープルヒルズ）

• 価格

  2,700万円 （税込）

• 想定利回り

  9.02%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,436,000円
  現行利回り：6.88%
  現行賃料（年間）：1,860,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  宮城県黒川郡大和町もみじケ丘１丁目

• 交通

  仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅 バス24分「パルタウン大富中央」停徒歩4分

• 建物面積

  142.04m²（約42.96坪）

• 土地面積

  256.39m²（約77.55坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年6月

• 間取り

  ２ＤＫ×４戸

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  南 6.00m 公道 間口17.3m
  西 6.00m 公道 間口13.4m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有

• 小学校

  大和町立小野小学校(約704m)

• 中学校

  大和町立宮床中学校(約3809m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：〇中学校スクールバス有
  ※角地緩和につき建ぺい率が１０％緩和され５０％となります

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。