郡山市昭和二丁目　アパート

セールスポイント

◆令和６年１０月築◆メゾネット◆

◆令和6年１０月築
◆メゾネット
◆ペット可物件

外観：２０２５／９撮影

その他画像：２０２５／９撮影

• 画像一覧

福島営業所

齊藤　圭介

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｓａｉｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  郡山市昭和二丁目　アパート

• 価格

  9,980万円

• 想定利回り

  6.24%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,228,000円
  現行利回り：6.16%
  現行賃料（年間）：6,148,800円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  福島県郡山市昭和２丁目

• 交通

  JR東北本線「郡山」駅 徒歩20分(約1532m)

• 建物面積

  318.4m²（約96.31坪）

• 土地面積

  480.80m²（約145.44坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年10月

• 間取り

  ２ＬＤＫｘ６戸

• 専有面積

  52.17m²～54.87m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 6.00m 公道 間口9.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 自走式 屋根なし

• 小学校

  郡山市立小原田小学校(約1405m)

• 中学校

  郡山市立小原田中学校(約622m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・東側の私道には接道しておりません。
  ・令和元年の台風１９号による浸水被害は確認されておりません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。