フォーレスＫ

セールスポイント

苫小牧拓勇エリアに積水ハウス施工の収益物件 満室稼働中

・全4戸、6台分駐車場確保物件
・道央自動車道「苫小牧東IC」まで車で約14分（約6,529ｍ）の為、新千歳空港へのアクセス可能です。
・拓進小学校まで徒歩5分。ファミリーの賃貸需要もあります。
・空港・工業団地勤務者の安定した賃貸需要が見込めます。
・シャーメゾンPMにて一括借上中
・借上継続可能（補修特約加入条件　18,972円（税込）/月）

外観：外観

外観

全体区画図：敷地図

敷地図

• 画像一覧

札幌営業所

乾　宏顕

Ｈｉｒｏａｋｉ　Ｉｎｕｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  フォーレスＫ

• 価格

  2,900万円

• 想定利回り

  9.29%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,695,200円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  北海道苫小牧市拓勇西町３丁目

• 交通

  JR千歳線「沼ノ端」駅 徒歩35分(約2793m)
  JR千歳線「沼ノ端」駅 バス7分「沼ノ端鉄北通」停徒歩6分

• 建物面積

  237.7m²（約71.9坪）

• 土地面積

  289.87m²（約87.68坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年5月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×４

• 専有面積

  53.9m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 8.00m 公道 間口15.6m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  駐車場あり 2,200円～ 3,300円/月

• 小学校

  苫小牧市立拓進小学校(約370m)

• 中学校

  苫小牧市立青翔中学校(約1190m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１６確更建築苫小牧市００００５号
  注意事項：前面道路に都市ガスの配管はありますが、対象不動産では個別プロパンを利用しています。
  ・プロパン業者：株式会社工藤燃料

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/25
• 情報更新日：2026/05/11
• 次回更新予定日：2026/05/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。