メルベーユ　シャトーⅠ番館　Ⅱ番館

セールスポイント

◆積水ハウス㈱施工の軽量鉄骨造

◆コンビニ徒歩約5分圏内！

外観：外観（手前：Ⅱ番館、奥：Ⅰ番館）

令和8年3月撮影

外観：外観（手前：Ⅰ番館、奥：Ⅱ番館）

令和8年3月撮影

駐車場：駐車場

令和8年3月撮影

• 画像一覧

仙台南営業所

大友　邦彦

ｋｕｎｉｈｉｋｏ　Ｏｔｏｍｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  メルベーユ　シャトーⅠ番館　Ⅱ番館

• 価格

  5,550万円

• 想定利回り

  11.69%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,492,000円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  宮城県登米市迫町北方字石打坂

• 交通

  JR東北本線「新田」駅 バス30分「登米市役所」停徒歩9分

• 建物面積

  218.52m²（約66.1坪）

• 土地面積

  1,076.86m²（約325.75坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年7月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×４戸

• 専有面積

  54m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 6.30m 公道 間口18.6m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  B/T別室 、本下水 、公営水道 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 4台

• 小学校

  登米市立北方小学校(約2830m)

• 中学校

  登米市立佐沼中学校(約1210m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１６確申建築宮城建住０４８９７号
  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：〇積水ハウスシャーメゾンPM東北株式会社管理
  〇上記建物概要はメルベーユ シャトーⅡ番館の情報です。
  メルベーユ シャトーⅠ番館の建物概要は下記の通りです。
  ・建物面積：延327.24㎡（1階：163.62㎡，２階：163.62㎡）
  ・専有面積：最小54.00㎡，最大54.00㎡
  ・間取り：２LDK×6戸
  ・築年数：平成17年7月築
  ・構造：軽量鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき２階建
  ・建築確認番号：第Ｈ１６確申建築宮城建住０４８９８号
  〇駐車場は20台分ありますが、そのうち18台は縦列駐車、二台での契約となります。縦列駐車は二台目から駐車料（2,200円）がかかります。
  〇登米市立北方小学校はスクールバスの通学可

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。