ブランドール泉

セールスポイント

◎積水ハウス施工の軽量鉄骨造 ◎1Ｋ×６戸

◎積水ハウス施工の軽量鉄骨造
◎1Ｋ×６戸

外観：（令和８年４月撮影）

外観：（令和８年４月撮影）

その他：前面道路（令和８年４月撮影）

その他：前面道路（令和８年４月撮影）

• 画像一覧

仙台北営業所

阿部　勇汰

Ｙｕｔａ　Ａｂｅ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ブランドール泉

• 価格

  4,400万円

• 想定利回り

  7.98%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,513,360円
  現行利回り：7.74%
  現行賃料（年間）：3,407,760円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  宮城県仙台市泉区泉ケ丘２丁目

• 交通

  仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅 バス14分「泉ケ丘南入口」停徒歩4分

• 建物面積

  106.74m²（約32.28坪）

• 土地面積

  248.85m²（約75.27坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年10月

• 間取り

  １Ｋ×６戸

• 専有面積

  26.2m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 6.10m 公道 間口12.7m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 2台 4,180円～ 4,400円/月

• 小学校

  仙台市立泉ケ丘小学校(約1021m)

• 中学校

  仙台市立将監東中学校(約3043m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・全6戸のアパートですが、階段の東側(4戸)と西側(2戸)で建物家屋番号が分かれております。概要部分に記載の建物情報は家屋番号47番25の1(4戸)のものです。家屋番号47番25の2(2戸)の建物概要は下記の通りです。
  【構造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建、建物面積：53.82㎡、築年月：平成10年10月、最小・最大面積：26.20㎡】
  
  ・宅地造成等工事規制区域

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/17
• 情報更新日：2026/05/03
• 次回更新予定日：2026/05/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。