保原町字十二丁目診療所兼居宅

セールスポイント

☆地域に根ざした医療・サービスの拠点として利用がしやすい物件です☆

診療所併設型の住宅です。開業をお考えの方や、自宅兼事務所・サロン利用等にもおすすめです。
リフォーム次第で用途に応じた自由な空間づくりが可能で、１棟で生活と仕事を両立しやすい物件です。
保原商店街沿いにあり、保原郵便局まで290m・東邦銀行保原支店まで550ｍです。駐車スペースも3台分ございます。

建物面積の他に未登記増築部分(面積・建築年不明)があります。
売主の責任と費用負担にて増築登記を完了し引渡しいたします。
建物面積には診療所部分も含みます。
未登記の駐輪場あり。井戸あり(飲用水としての利用不可)
建物状況報告書あり。傾きあり。詳細はお問い合わせください。
町内会費：5000円／年

外観：2026年5月撮影

玄関：南側玄関

玄関：

1階洋室

1階洋室

キッチン：

キッチン：

トイレ：1階トイレ

その他内観：勝手口

洗面：1階洗面

バス：

2階洋室

2階洋室

洗面：2階洗面

トイレ：2階トイレ

バルコニー：

その他内観：診療室

その他内観：技工室

その他内観：診療室流し台

その他内観：医局

その他内観：レントゲン室

室内：待合室

その他内観：受付

その他内観：診療室トイレ

庭：井戸

• 画像一覧

福島営業所

佐藤　章

Ａｋｉｒａ　Ｓａｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  保原町字十二丁目診療所兼居宅

• 価格

  2,130万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

  空き物件

• 物件用途

  -

• 所在地

  福島県伊達市保原町字十二丁目

• 交通

  阿武隈急行「保原」駅 徒歩18分(約1400m)

• 建物面積

  229.02m²（約69.27坪）

• 土地面積

  603.60m²（約182.58坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和58年9月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）＋診療所

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  東 11.80m 公道 間口18.9m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  コンロ三口 、ユニットバス 、トイレ3箇所 、洗面所独立 、下水道 、公営水道 、本下水 、個別LPG

• 駐車場

  有 3台

• 小学校

  伊達市立保原小学校(約900m)

• 中学校

  伊達市立桃陵中学校(約750m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：景観法、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/02
• 情報更新日：2026/06/18
• 次回更新予定日：2026/07/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。