シェソワ壱番館

セールスポイント

〇積水ハウス株式会社施工物件

・公園、コンビニ徒歩約５分圏内
・小学校、スーパー徒歩約10分圏内

外観：外観写真

撮影年月：2026年５月

収納：物入

撮影年月：2026年５月

外観：外観写真

撮影年月：2026年５月

洋室

撮影年月：2026年５月

洋室

撮影年月：2026年５月

キッチン：キッチン

撮影年月：2026年５月

トイレ：トイレ

撮影年月：2026年５月

バス：浴室

撮影年月：2026年５月

室内：室内

撮影年月：2026年５月

バルコニー：バルコニー

撮影年月：2026年５月

• 画像一覧

仙台南営業所

井上　啓大

Ｋｅｉｄａｉ　Ｉｎｏｕｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シェソワ壱番館

• 価格

  2,400万円

• 想定利回り

  13.15%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,156,000円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  宮城県大崎市古川福沼２丁目

• 交通

  東北新幹線「古川」駅 バス9分「福沼三丁目」停徒歩2分

• 建物面積

  199.36m²（約60.3坪）

• 土地面積

  411.84m²（約124.58坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年1月

• 間取り

  １Ｋ×8戸

• 専有面積

  24.5m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北西 4.00m 公道 間口11.8m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  モニタ付インターホン 、温水洗浄便座 、エアコン 、床下収納 、宅配BOX 、本下水 、公営水道 、側溝 、個別LPG 、バルコニー

• 駐車場

  有 3台

• 小学校

  大崎市立古川第二小学校(約530m)

• 中学校

  大崎市立古川東中学校(約1880m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１１認建古土０００９０５号
  法令制限：日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：容積率は、前面道路幅員の制限により１６０％に制限されます
  セットバック済（約７．１６㎡）有効宅地面積：約４１１．８４㎡
  駐車料金は家賃に含む

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/30
• 情報更新日：2026/09/16
• 次回更新予定日：2026/09/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。