ハイツ梓　積水ハウス施工　１Ｋ×４戸

セールスポイント

◆積水ハウス株式会社施工の軽量鉄骨造
◆間取り１Ｋ×４戸
◆太陽光発電システム搭載
◆駐車場３台分
◆地下鉄南北線「台原」駅まで徒歩８分、「旭ケ丘」駅まで徒歩１１分。二駅利用可能です

外観：撮影年月：２０２４年１１月

外観：撮影年月：２０２４年１１月

その他画像：撮影年月：２０２４年１１月

その他画像：撮影年月：２０２４年１１月

その他画像：撮影年月：２０２４年１１月

その他画像：撮影年月：２０２４年１１月

• 画像一覧

仙台営業部（仙台営業所）

秋村　空

ｔａｋａｓｈｉ　Ａｋｉｍｕｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ハイツ梓　積水ハウス施工　１Ｋ×４戸

• 価格

  2,280万円

• 想定利回り

  8.63%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,967,760円
  現行利回り：8.28%
  現行賃料（年間）：1,888,560円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  宮城県仙台市青葉区旭ケ丘１丁目

• 交通

  仙台市地下鉄南北線「台原」駅 徒歩8分(約630m)
  仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅 徒歩11分(約880m)

• 建物面積

  97.68m²（約29.54坪）

• 土地面積

  175.00m²（約52.93坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成2年2月

• 間取り

  １Ｋ×４戸

• 専有面積

  24m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域 / 第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  164% / 164%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 4.10m 公道 間口15.3m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、駐車３台可 、南向き 、太陽光発電システム

• 駐車場

  有 自走式 屋根なし 　有り（全３台）

• 小学校

  仙台市立台原小学校(約640m)

• 中学校

  仙台市立台原中学校(約620m)

• 施工会社

  積水ハウス㈱

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス㈱

• 備考

  建築確認番号：第青４１０７１号（平成元年09月22日）
  注意事項：・太陽光発電搭載（容量：１０．８０ｋｗ）。メーカーのシミュレーションでは年間約３０万円の売電収入が見込まれます。
  ・急傾斜地法の急傾斜地崩壊危険区域に含まれます。
  ・仙台市災害危険区域条例の第２条第１号指定区域に含まれます。
  ・宅地造成等規制法（旧法）該当区域
  ・容積率は前面道路幅員により１６４％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。