ベッラカーサ＋既存戸建（貸家）

セールスポイント

アパート１棟、戸建１棟の一括売りとなります。

〇アパート
　・間取り：１Ｒ×６戸、２ＬＤＫ×２戸
　・平成９年３月築
　・駐車場８台分有

〇既存戸建（貸家）
　・間取り：５ＬＤＫ
　・平成９年３月築
　・駐車場縦列２台分有　
　

外観：２０２４年１０月撮影

• 画像一覧

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ベッラカーサ＋既存戸建（貸家）

• 価格

  3,780万円

• 想定利回り

  11.9%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,500,000円
  現行利回り：10.63%
  現行賃料（年間）：4,020,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  一戸建 、 アパート

• 所在地

  青森県青森市旭町３丁目

• 交通

  JR奥羽本線「青森」駅 バス11分「甲田中学校通り」停徒歩3分

• 建物面積

  274.92m²（約83.16坪）

• 土地面積

  497.79m²（約150.58坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年3月

• 間取り

  1Ｒ×6戸、2ＬＤＫ×2戸

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  東 5.00m 公道 間口14.2m （接道舗装あり ）
  北 5.00m 公道 間口15.4m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 屋根なし 　アパート：８台　戸建：縦列で２台

• 小学校

  青森市立金沢小学校(約970m)

• 中学校

  青森市立甲田中学校(約860m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：〇既存戸建（貸家）
  　木造アルミニューム板葺2階建（平成9年9年3月築）
  　建物面積：110.67㎡（1階：64.30㎡　2階：46.37㎡）
  　間取り：5LDK
  ※間取図はございませんのでご了承ください。
  ※各住戸の専有面積は不明です。ご了承ください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/08
• 情報更新日：2024/12/25
• 次回更新予定日：2025/01/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。