グラン・モーア

セールスポイント

■積水ハウス施工物件

・軽量鉄骨造2LDK×1戸、3LDK×1戸
・太陽光発電：6.75kw付

外観：

２０２４年６月撮影

その他画像：

２０２４年６月撮影

その他画像：区画図

• 画像一覧

山形営業所

西村　匡

Ｔａｄａｓｈｉ　Ｎｉｓｈｉｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グラン・モーア

• 価格

  5,000万円

• 想定利回り

  4.94%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,472,000円
  現行利回り：4.94%
  現行賃料（年間）：2,472,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  山形県山形市南館１丁目

• 交通

  JR奥羽本線「山形」駅 バス6分「篭田」停徒歩5分

• 建物面積

  136.16m²（約41.18坪）

• 土地面積

  157.36m²（約47.6坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和2年11月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×１戸、３ＬＤＫ×１戸

• 専有面積

  59.11m²～74.98m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  東 6.40m 公道 間口10.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駐車３台可 、コンビニ徒歩10分以内 、始発駅 、築５年以内 、公園徒歩5分以内 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 自走式 屋根なし 　３台駐車可。賃料込み。

• 小学校

  山形市立南沼原小学校(約970m)

• 中学校

  山形市立第十中学校(約1580m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。