シャーメゾン・ゴア

セールスポイント

◇積水ハウス施工◇弘前市大字茂森新町三丁目　売アパート

【アパート一棟売りとなります】
〇積水ハウス施工の軽量鉄骨
〇１LDK×４戸
〇４戸中４戸賃貸中（令和４年４月１２日現在）
〇Wi-Fi設備導入予定あり。
　５月設置工事・７月運用開始予定。
　月額費用（７月～発生）はオーナー様負担となります。
　（月額費用：5,720円（税込）/月）


満室想定年間賃料（共益費含む）
　￥2,449,440／年（令和４年４月１２日現在）

満室時想定利回り
　約　10.42　％

※利回りは単純利回りで必要経費は考慮されておりません。
※年間賃料収入や利回りは将来にわたり確定した金額ではございませんのでご承知おきください。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件になります。

外観：

地図：

リビング：

洋室：

キッチン：

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

• 画像一覧

青森営業所

菅野　亮

Ｓｕｇｅｎｏｒｙｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

物件概要

• 物件名

  シャーメゾン・ゴア

• 価格

  2,350万円 （税込）

• 想定利回り

  10.42%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,449,440円
  現行利回り：7.78%
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  青森県弘前市大字茂森新町３丁目

• 交通

  JR奥羽本線「弘前」駅 バス30分「「茂森新町」バス」停徒歩4分

• 建物面積

  192.01m²（約58.08坪）

• 土地面積

  228.38m²（約69.08坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 築年月

  平成16年2月

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 6.90m 私道 間口13.6m （接道位置指定あり 接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 4台

• 小学校

  弘前市立朝陽小学校(約1160m)

• 中学校

  弘前市立第四中学校(約1510m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：セ弘　第３６８（平成15年07月18日）
  

• 取引態様

  売主

• 情報更新日：2022/05/22
• 次回更新予定日：2022/06/05

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。