太白区東中田二丁目　売店舗

セールスポイント

◆東中田二丁目　オーナーチェンジ売店舗！
◆現況賃貸中
◆東北本線「南仙台」駅まで徒歩約１５分
◆駐車場２台分有り

外観：

地図：

• 画像一覧

本店（仙台営業所）

岩尾　元気

Ｇｅｎｋｉ　Ｉｗａｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

物件概要

• 物件名

  太白区東中田二丁目　売店舗

• 価格

  800万円 （税込）

• 想定利回り

  5.7%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：456,000円
  現行利回り：5.7%
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  店舗（小売・サービス）

• 所在地

  宮城県仙台市太白区東郡山２丁目

• 交通

  JR東北本線「南仙台」駅 徒歩15分（1196m）

• 建物面積

  104.33m²（約31.55坪）

• 土地面積

  130.65m²（約39.52坪）（公簿）
  私道負担あり：76.79m² （持分1/4）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 築年月

  昭和52年2月

• 間取り

  調査中

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 20.30m 公道 間口8.1m

• 現況

  賃貸中

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、角地 、平面駐車場 、現在満室

• 駐車場

  有 2台 　（２台分）

• 小学校

  仙台市立中田小学校(約614m)

• 中学校

  仙台市立中田中学校(約880m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・別途看板の広告収入有り（年間約２０万円／売主聞き取りによる）。
  ・建物再建築の際に、北側擁壁の再設置が必要となる場合があります。
  ・平成２８年賃料支払い滞納履歴有り。

• 取引態様

  媒介

• 情報更新日：2022/05/16
• 次回更新予定日：2022/05/30

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。