エスポワール桜Ａ棟・Ｂ棟・Ｃ棟（３棟一括売アパート）

セールスポイント

〇３棟一括売アパート
〇積水ハウス施工のシャーメゾン物件です。

外観：外観写真

（令和５年１０月撮影）

その他画像：外観写真

（令和５年１０月撮影）

その他画像：外観写真

（令和５年１０月撮影）

その他画像：外観写真

（令和５年１０月撮影）

その他画像：外観写真

（令和５年１０月撮影）

その他画像：設備

（令和５年１０月撮影）

その他画像：駐車場

（令和５年１０月撮影）

その他画像：駐車場

（令和５年１０月撮影）

その他画像：駐車場

（令和５年１０月撮影）

その他画像：駐輪場

（令和５年１０月撮影）

その他画像：間取り図Ｂ棟

※ここに掲載されている図面は概略図の為、詳細は現地でご確認下さい。

その他画像：間取り図Ｃ棟

※ここに掲載されている図面は概略図の為、詳細は現地でご確認下さい。

• 画像一覧

仙台営業部（仙台北営業所）

山木　康弘

Ｙａｓｕｈｉｒｏ　Ｙａｍａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  エスポワール桜Ａ棟・Ｂ棟・Ｃ棟（３棟一括売アパート）

• 価格

  2億4,400万円

• 想定利回り

  8.36%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：20,406,000円
  現行利回り：7.52%
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  宮城県柴田郡柴田町船岡南１丁目

• 交通

  JR東北本線「船岡」駅 徒歩13分(約1028m)

• 建物面積

  484.08m²（約146.43坪）

• 土地面積

  2,967.48m²（約897.66坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成26年8月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×４戸、３ＬＤＫ×４戸

• 専有面積

  54.31m²～66.7m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 6.50m 公道 間口9.7m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 自走式 屋根なし

• 小学校

  柴田町立船岡小学校(約1123m)

• 中学校

  柴田町立船岡中学校(約1043m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：〇駐車場：４７台分　　〇上記建物内容はＡ棟のみのものです。
  〇Ｂ棟　延床面積：３９９．７２㎡（１２０．９１坪）、間取：１ＬＤＫ×８戸、築年月：平成２６年８月築、構造：軽量鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき２階建、専有面積：最小４４．０３㎡・最大５５．８９㎡
  〇Ｃ棟　延床面積：４８４．０８㎡（１４６．４３坪）、間取：２ＬＤＫ×８戸、築年月：平成２６年８月築、構造：軽量鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき２階建、専有面積：最小５４．３０㎡、最大６６．７２㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2023/12/16
• 情報更新日：2023/12/02
• 次回更新予定日：2023/12/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。