青森港町ＳＨＭ（シャーメゾンクルクレール）

セールスポイント

〇積水ハウス施工の軽量鉄骨です
〇アパート１棟売りとなります
〇オール電化物件

※利回りは単純利回りで必要経費は考慮されておりません。
※年間賃料収入や利回りは将来にわたり確定した金額ではございませんのでご承知おきください。
※積水ハウス不動産株式会社との管理継続が条件となります。

外観：２０２３年９月撮影

• 画像一覧

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  青森港町ＳＨＭ（シャーメゾンクルクレール）

• 価格

  4,630万円 （税込）

• 想定利回り

  8.02%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,714,000円
  現行利回り：8.02%
  現行賃料（年間）：3,714,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  青森県青森市港町２丁目

• 交通

  JR奥羽本線「青森」駅 バス14分「港町一丁目」停徒歩9分

• 建物面積

  212.52m²（約64.28坪）

• 土地面積

  363.92m²（約110.08坪）（実測）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成25年1月

• 間取り

  １ＬＤＫ×２戸、２ＬＤＫ×２戸

• 専有面積

  43.55m²～59.7m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 7.00m 公道 間口13.6m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有 　各部屋２台付・計８台（無料）

• 小学校

  青森市立莨町小学校(約840m)

• 中学校

  青森市立浪打中学校(約1360m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：Ｈ２４確認建セ青森０５２０号（平成24年10月15日）
  注意事項：※利回りは単純利回りで必要経費は考慮されておりません。
  ※年間賃料収入や利回りは将来にわたり確定した金額ではございませんのでご承知おきください。
  ※積水ハウス不動産株式会社との管理継続が条件となります。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。