オーシャンビュー、ル長町南

セールスポイント

◆２０２３年１０月築アパート！
◆間取り１Ｋ×８戸
◆高台に位置しており景色が一望できます♪
◆仙台市営地下鉄南北線「長町南」駅まで徒歩１９分

○設備：防犯カメラ、宅配ボックス、カードキー、ＴＶモニターホン、エアコン、システムキッチン、浴室暖房換気乾燥機、温水洗浄便座等

外観：外観写真（２０２３年１２月撮影）

外観：外観写真（２０２３年１２月撮影）

その他画像：駐車場・眺望（２０２３年１２月撮影）

• 画像一覧

仙台営業部（仙台営業所）

岩尾　元気

Ｇｅｎｋｉ　Ｉｗａｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  オーシャンビュー、ル長町南

• 価格

  8,300万円

• 想定利回り

  6.08%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,049,600円
  現行利回り：5.82%
  現行賃料（年間）：4,838,400円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  宮城県仙台市太白区緑ケ丘１丁目

• 交通

  仙台市地下鉄南北線「長町南」駅 徒歩19分(約1450m)

• 建物面積

  211.98m²（約64.12坪）

• 土地面積

  511.86m²（約154.83坪）（公簿）
  私道負担あり：167.91m² （持分1/2）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年10月

• 間取り

  １Ｋ×８戸

• 専有面積

  24.8m²～29.4m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 7.74m 公道 間口4.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、駐車5台以上 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、築５年以内 、平面駐車場 、システムキッチン 、浴室乾燥機 、温水洗浄便座 、公園徒歩5分以内 、室内洗濯機置場

• 駐車場

  有 　（８台分）

• 小学校

  仙台市立鹿野小学校(約520m)

• 中学校

  仙台市立長町中学校(約806m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。