泉区北中山ＳＨＭ（ビューコート北中山）

セールスポイント

◎積水ハウス施工物件
◎2018年9月　外壁・屋根塗装済

外観：外観写真

２０２４年１月撮影

その他画像：外観写真

２０２４年１月撮影

その他画像：外観写真

２０２４年１月撮影

その他画像：外観写真

２０２４年１月撮影

その他画像：外観写真

２０２４年１月撮影

その他画像：物置

２０２４年１月撮影

その他画像：前面道路

２０２４年１月撮影

その他画像：前面道路

２０２４年１月撮影

• 画像一覧

仙台営業部（仙台北営業所）

清野　剛史

Ｔｓｕｙｏｓｈｉ　Ｓｅｉｎｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  泉区北中山ＳＨＭ（ビューコート北中山）

• 価格

  3,250万円 （税込）

• 想定利回り

  8.65%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,812,800円
  現行利回り：8.28%
  現行賃料（年間）：2,694,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  宮城県仙台市泉区北中山４丁目

• 交通

  JR仙山線「東北福祉大前」駅 バス22分「北中山二丁目」停徒歩11分

• 建物面積

  170.88m²（約51.69坪）

• 土地面積

  863.31m²（約261.15坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年3月

• 間取り

  ２Ｋ×４戸

• 専有面積

  42m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  東 6.20m 公道 間口21.3m
  西 6.00m 公道 間口22.3m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、平面駐車場 、室内洗濯機置場 、バス・トイレ別室 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有

• 小学校

  仙台市立北中山小学校(約853m)

• 中学校

  仙台市立南中山中学校(約2537m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：〇宅地造成工事規制区域

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。