泉区北中山ＳＨＭ（ビューコート北中山）｜積水ハウス不動産東北

物件概要

物件名	泉区北中山ＳＨＭ（ビューコート北中山）
価格	3,250万円（税込）
想定利回り	8.65%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：2,812,800円現行利回り：8.28% 現行賃料（年間）：2,694,000円賃貸状況：一部賃貸中
物件用途	アパート
所在地	宮城県仙台市泉区北中山４丁目
交通	JR仙山線「東北福祉大前」駅バス22分「北中山二丁目」停徒歩11分
建物面積	170.88m²（約51.69坪）	土地面積	863.31m²（約261.15坪）（公簿）
構造・階数	軽量鉄骨造2階建て	完成時期（築年月）	平成15年3月
間取り	２Ｋ×４戸	専有面積	42m²
土地権利	所有権
地目	宅地 / 雑種地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	接道状況：二方東 6.20m 公道間口21.3m 西 6.00m 公道間口22.3m
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	土地100坪以上、平面駐車場、室内洗濯機置場、バス・トイレ別室、前道６ｍ以上
駐車場	有
小学校	仙台市立北中山小学校(約853m)	中学校	仙台市立南中山中学校(約2537m)
施工会社	積水ハウス株式会社	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：〇宅地造成工事規制区域
取引態様	媒介

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。