弘前市大字早稲田三丁目

セールスポイント

◇駐車場４台駐車可（内カーポート２台分あり）
◇太陽光発電パネルあり！
◇オール電化物件です！

◆ファミリーマート弘前福村店まで徒歩2分（約120ｍ）
◆ユニバース城東店まで徒歩6分（約420ｍ）
◆ハッピー・ドラッグ弘前城東店まで徒歩6分（約460ｍ）
◆ＤＣＭ弘前城東店まで徒歩8分（約610ｍ）
◆ダイソー青森弘前店まで徒歩9分（約650ｍ）

外観：２０２４年８月撮影

リビング：２０２４年８月撮影

リビング：２０２４年８月撮影

玄関：２０２４年８月撮影

洋室：２０２４年８月撮影

• 画像一覧

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  弘前市大字早稲田三丁目

• 価格

  5,500万円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  事務所・オフィス

• 所在地

  青森県弘前市大字早稲田３丁目

• 交通

  JR奥羽本線「弘前」駅 バス12分「城東タウンプラザ前」停徒歩4分

• 建物面積

  131.78m²（約39.86坪）

• 土地面積

  318.92m²（約96.47坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年10月

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.00m 公道 間口12.7m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、駐車４台可 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、南側道路面す 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 4台 　４台駐車可（内カーポート２台）

• 小学校

  弘前市立福村小学校(約1060m)

• 中学校

  弘前市立東中学校(約1170m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：〇本物件はオール電化物件です。
  〇都市ガス管は敷地内に引込ありますが、オール電化の為ガスの使用はございません。
  〇地区計画有：城東第五地区計画（※絶対高さ制限は地区計画により9ｍとなります。）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。