太白区富沢四丁目　トランスキルメゾン

セールスポイント

◇最寄り駅まで徒歩10分圏内とアクセス良好！
◆コンビニ、スーパー、薬局、病院まで徒歩10分圏内と周辺施設も充実しています。

～Life Information～
・泉崎一丁目公園まで徒歩約7分（約500ｍ）
・富沢南一丁目北公園まで徒歩約10分（約780ｍ）
・ファミリーマート泉崎一丁目店まで徒歩約8分（約580ｍ）
・きらやか銀行富沢支店まで徒歩約3分（約170ｍ）
・マツモトキヨシ富沢南店まで徒歩約10分（約740ｍ）

外観：外観写真

令和６年５月撮影

その他画像：外観写真

令和６年５月撮影

その他画像：共用スペース（１Ｆ廊下）

令和６年４月撮影

その他画像：共用スペース（２Ｆ廊下）

令和６年４月撮影

その他画像：共用スペース（階段）

令和６年４月撮影

その他画像：前面道路①

令和６年４月撮影

• 画像一覧

仙台営業部（不動産開発営業部）

中原　龍一

Ｒｙｕｉｃｈｉ　Ｎａｋａｈａｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  太白区富沢四丁目　トランスキルメゾン

• 価格

  1億500万円 （税込）

• 想定利回り

  5.13%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,389,920円
  現行利回り：5.05%
  現行賃料（年間）：5,310,720円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  宮城県仙台市太白区富沢４丁目

• 交通

  仙台市地下鉄南北線「富沢」駅 徒歩7分(約540m)

• 建物面積

  276.18m²（約83.54坪）

• 土地面積

  396.83m²（約120.04坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年9月

• 間取り

  １ＬＤＫ×6戸

• 専有面積

  45.5m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 11.90m 公道 間口22.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、始発駅 、公園徒歩5分以内 、バス・トイレ別室 、全室南向

• 駐車場

  有 1台 6,280円～ 6,600円/月 自走式 屋根なし 　（8台分）

• 小学校

  仙台市立西多賀小学校(約760m)

• 中学校

  仙台市立富沢中学校(約330m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１４確申建築宮城建住４６３０号（平成15年04月10日）
  注意事項：・積水ハウス株式会社施工物件
  ・積水ハウス不動産東北株式会社の管理継続が販売条件となります
  
  ・文化財保護法（埋蔵文化財包蔵地）：埋蔵文化財包蔵地
  ・浸水想定区域内（0.5m未満)

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/10/01
• 情報更新日：2024/09/17
• 次回更新予定日：2024/10/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。