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物件名
郡山市安積町日出山 店舗
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価格
4,200万円
（税込）
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想定利回り
10.34%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間)：4,344,000円
現行利回り：10.11%
現行賃料（年間）：4,248,000円
賃貸状況：一部賃貸中
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物件用途
店舗（飲食・レストラン）
、
店舗（小売・サービス）
、
店舗
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所在地
福島県郡山市安積町日出山２丁目
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交通
JR東北本線「郡山」駅
バス20分「小原田三丁目」停徒歩2分（平常時はバス15分）
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建物面積
158.89m²（約48.06坪）
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土地面積
894.00m²（約270.43坪）（公簿）
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構造・階数
木造1階建て
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完成時期（築年月）
平成12年11月
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間取り
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専有面積
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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用途地域
第二種住居地域
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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接道状況
接道状況：一方
北
7.40m
公道
間口25.3m
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現況
賃貸中
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
中学校徒歩10分以内
、土地100坪以上
、コンビニ徒歩5分以内
、スーパー徒歩10分以内
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駐車場
有
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小学校
郡山市立小原田小学校(約830m)
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中学校
郡山市立小原田中学校(約550m)
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施工会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
建築確認番号：第Ｈ１２確認建築郡山市００１０１５号（平成12年09月12日）
注意事項：設備（ガス：個別プロパン、飲料水：公営水道、汚水・雑排水：公共下水）
・令和元年台風１９号浸水被害あり。
・郡山市洪水ハザードマップ区域内
・賃料収入については店舗の賃料収入に加え、月極駐車場の収入含まれております。
・確認申請が得られていない増築部分がありますが、賃貸中の為、取り壊しができません。こちらは現状渡しとなります。
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取引態様
媒介
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