泉区泉ケ丘四丁目　グレースヒル

セールスポイント

◆積水ハウス株式会社施工の軽量鉄骨造
◇間取り２ＬＤＫ×８戸

外観：撮影年月：２０２４年１月

外観写真

その他画像：撮影年月：２０２４年１月

外観写真

その他画像：撮影年月：２０２４年１月

前面道路

その他画像：撮影年月：２０２４年１月

前面道路

• 画像一覧

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  泉区泉ケ丘四丁目　グレースヒル

• 価格

  7,260万円 （税込）

• 想定利回り

  8.41%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,105,960円
  現行利回り：7.4%
  現行賃料（年間）：5,373,960円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  宮城県仙台市泉区泉ケ丘４丁目

• 交通

  仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅 バス18分「泉ヶ丘北」停徒歩4分（平常時はバス13分）

• 建物面積

  401.22m²（約121.36坪）

• 土地面積

  538.66m²（約162.94坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成4年7月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×８戸

• 専有面積

  50m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 5.00m 公道 間口29.9m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、低層住居専用地域

• 駐車場

  有 　（10台分）

• 小学校

  仙台市立泉ケ丘小学校(約718m)

• 中学校

  仙台市立将監東中学校(約3471m)

• 施工会社

  積水ハウス

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第　泉７０４８６号（平成04年03月30日）
  注意事項：〇積水ハウス株式会社施工物件
  〇２０１号室（現況空室）は現状回復工事を行っておりません。
  
  ※積水ハウス不動産株式会社による管理継承が条件となります。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/10/03
• 情報更新日：2024/09/19
• 次回更新予定日：2024/10/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。