グレース

セールスポイント

外観：外観写真

撮影年月：２０２４年８月

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仙台営業部（仙台北営業所）

山木　康弘

Ｙａｓｕｈｉｒｏ　Ｙａｍａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グレース

• 価格

  3,790万円

• 想定利回り

  7.47%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,832,000円
  現行利回り：5.03%
  現行賃料（年間）：1,908,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  宮城県仙台市青葉区中山８丁目

• 交通

  JR仙山線「北仙台」駅 バス22分「中山八丁目」停徒歩4分（平常時はバス16分）
  仙台市地下鉄南北線「北仙台」駅 バス22分「中山八丁目」停徒歩4分（平常時はバス16分）

• 建物面積

  232.54m²（約70.34坪）

• 土地面積

  305.68m²（約92.46坪）（公簿）
  私道負担あり：60.32m² （持分1/2）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年1月

• 間取り

  2LDK+WIC×1戸､3LDK+WIC×2戸

• 専有面積

  71.2m²～79.2m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 5.00m 公道 間口16.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、南向き 、ウォークインクロゼット 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 自走式 屋根なし

• 小学校

  仙台市立川平小学校(約1188m)

• 中学校

  仙台市立中山中学校(約707m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：Ｈ１４確認建築仙台都市０１６３号（平成14年07月19日）
  注意事項：〇積水ハウス㈱施工の軽量鉄骨造
  〇宅地造成等規制法：宅地造成工事規制区域

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。