仙台市太白区上野山一丁目　ウィンディ上野山Ａ・Ｃ棟　２棟一括販売

セールスポイント

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◎仙台市立上野山小学校　徒歩約8分（約598ｍ）
◎仙台市立山田中学校　徒歩約9分（約696ｍ）
◎セブンイレブン 仙台山田店　徒歩約10分（約749ｍ）
◎イオンスーパーセンター　鈎取店　徒歩約8分（約626ｍ）
◎七十七銀行 南八木山支店　徒歩約25分（約1,967ｍ）
◎仙台鈎取郵便局　徒歩約6分（約470ｍ）

外観：物件外観（Ａ棟）

２０２４年８月撮影

その他画像：物件外観（Ｃ棟）

２０２４年８月撮影

• 画像一覧

仙台営業部（仙台営業所）

岩尾　元気

Ｇｅｎｋｉ　Ｉｗａｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  仙台市太白区上野山一丁目　ウィンディ上野山Ａ・Ｃ棟　２棟一括販売

• 価格

  2,500万円

• 想定利回り

  21.65%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,413,200円
  現行利回り：10.71%
  現行賃料（年間）：2,677,200円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  宮城県仙台市太白区上野山１丁目

• 交通

  仙台市地下鉄南北線「長町南」駅 バス15分「岩崎」停徒歩6分

• 建物面積

  149.04m²（約45.08坪）

• 土地面積

  473.74m²（約143.3坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成2年8月

• 間取り

  １Ｋ×６戸×２棟

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  南西 12.00m 公道 間口4.0m （接道との段差あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有 4台 自走式

• 小学校

  仙台市立上野山小学校(約598m)

• 中学校

  仙台市立山田中学校(約696m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※２棟一括販売
  ※駐車場は敷地外となり、オーナーが借りたものを入居者様へ貸し出しております。
  ※上記記載の建物面積・築年月はA棟のものとなります。
  C棟の建物面積/149.04㎡（約45.08坪）
  築年月/平成5年5月築

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/03
• 情報更新日：2024/12/20
• 次回更新予定日：2025/01/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。