Ｍｙ－ｒｏｏｍ東勝山

セールスポイント

〇大和ハウス工業株式会社施工物件

外観：撮影年月：２０２４年１１月

外観写真

その他画像：撮影年月：２０２４年１１月

外観写真

その他画像：撮影年月：２０２４年１１月

前面道路（南側）

その他画像：撮影年月：２０２４年１１月

前面道路（西側）

• 画像一覧

仙台営業部（仙台北営業所）

清野　剛史

Ｔｓｕｙｏｓｈｉ　Ｓｅｉｎｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  Ｍｙ－ｒｏｏｍ東勝山

• 価格

  6,500万円

• 想定利回り

  6.27%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,080,000円
  現行利回り：6.17%
  現行賃料（年間）：4,014,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  宮城県仙台市青葉区東勝山２丁目

• 交通

  JR仙山線「北仙台」駅 バス13分「東勝山二丁目西」停徒歩2分

• 建物面積

  206.28m²（約62.39坪）

• 土地面積

  299.80m²（約90.68坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成28年9月

• 間取り

  １LDK×２戸,２LDK×２戸

• 専有面積

  45.74m²～57.39m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南 5.97m 公道 間口16.8m
  西 9.90m 公道 間口17.9m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、公園徒歩5分以内 、室内洗濯機置場 、バス・トイレ別室 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 自走式 屋根なし

• 小学校

  仙台市立北仙台小学校(約428m)

• 中学校

  仙台市立北仙台中学校(約312m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：〇宅地造成等規制法：宅地造成工事規制区域

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/08
• 情報更新日：2024/12/25
• 次回更新予定日：2025/01/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。