【２棟一括】青葉区愛子中央２丁目　ウィルクレールⅠ・Ⅱ　

セールスポイント

◆積水ハウス株式会社施工
◆２棟一括販売

外観：外観写真

撮影年月：２０２４年１１月

• 画像一覧

仙台営業所

髙橋　康文

Ｙａｓｕｆｕｍｉ　Ｔａｋａｈａｓｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【２棟一括】青葉区愛子中央２丁目　ウィルクレールⅠ・Ⅱ　

• 価格

  8,000万円

• 想定利回り

  7.59%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,079,200円
  現行利回り：7.07%
  現行賃料（年間）：5,656,800円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  宮城県仙台市青葉区愛子中央２丁目

• 交通

  JR仙山線「愛子」駅 徒歩8分(約587m)

• 建物面積

  203.12m²（約61.44坪）

• 土地面積

  1,748.88m²（約529.03坪）（公簿）
  私道負担あり：396.00m² （持分71/600　他備考参照）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年3月

• 間取り

  ３Ｋ×４戸

• 専有面積

  50m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 6.00m 私道 間口9.7m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  仙台市立愛子小学校(約1210m)

• 中学校

  仙台市立広瀬中学校(約285m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：●建物状況は、ウィルクレールⅠです。ウィルクレールⅡの建物状況は下記の通りです。
  【軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建、建物面積：203.12㎡、築年月：平成１３年3月築、間取り：３Ｋ×４戸　最小・最大面積：50.00㎡】
  ●私道持分：６６番６（３９６．００㎡、持分７１／６００）、６６番１３（３２５．００㎡、持分４／１０）、６６番１４（３７０．００㎡、持分７３／１００）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/02/18
• 情報更新日：2025/02/04
• 次回更新予定日：2025/02/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。