ハイツＡ・Ｔ

セールスポイント

外観：外観写真

令和６年１２月撮影

その他画像：外観写真

令和６年１２月撮影

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仙台営業部（仙台営業所）

岩尾　元気

Ｇｅｎｋｉ　Ｉｗａｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ハイツＡ・Ｔ

• 価格

  3,300万円

• 想定利回り

  8.06%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,661,600円
  現行利回り：8.06%
  現行賃料（年間）：2,661,600円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  宮城県仙台市泉区七北田字東裏

• 交通

  仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅 徒歩19分(約1441m)

• 建物面積

  118.86m²（約35.95坪）

• 土地面積

  163.69m²（約49.51坪）（公簿）
  私道負担あり：762.40m² （持分詳細は備考欄記載）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年1月

• 間取り

  １Ｒ×４戸

• 専有面積

  29.2m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.00m 私道 間口10.4m （接道位置指定あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、始発駅 、バス・トイレ別室

• 駐車場

  -

• 小学校

  仙台市立七北田小学校(約634m)

• 中学校

  仙台市立七北田中学校(約266m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：東日本ー０５－０７－０５８９号（平成17年10月11日）
  注意事項：私道持分：6.4㎡（持分1/30）、756㎡（持分1/30）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/04
• 情報更新日：2024/12/21
• 次回更新予定日：2025/01/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。