不動産用語「奥行価格補正率」とは

相続税および贈与税の申告に際し、国税庁が公表する路線価に基づいて土地の価格を算定する場合に、対象となる道路からの距離に応じて価格を補正するための係数。奥行きがありすぎる、短すぎるといった土地は利便性が低くなるという考え方に基づき、評価が低くなるように補正する。

複数の路線に接する土地では、原則として、補正した路線価が最も高いものをまず正面とする。すなわち、土地の接する路線価に奥行価格補正率を乗じて得た金額の最も高いものを「正面路線」として「正面路線価」を決定し（正面路線価×奥行価格補正率）、さらに他の路線については、「側方路線価×奥行価格補正率×側方路線影響加算率」により算定した側方路線影響加算額、「裏面路線価×奥行価格補正率×二方路線価影響加算率」により算定した二方路線影響加算額などを加え、これらを合計して土地の評価額を算定する。

奥行価格補正率等は、路線価図に示された地区等（「ビル街地区」「普通住宅地区」等）に応じて、国税庁の「奥行価格補正率表」等により定められており、同庁のホームページで閲覧することができる。