不動産用語「公正証書の作成手数料」とは

公証人が、公正証書等を作成した場合に支払わなければならない手数料。「公証人手数料令」によって定められている。

手数料は消費税は非課税で、原則として、公正証書等を受け取るときに現金またはクレジットカードで支払う。また、金銭消費貸借契約、土地の賃貸借契約、土地の売買契約等には、公正証書に印紙税法による印紙の貼付が必要となる。

法律行為に係る証書作成の手数料は、原則として、その目的価額に応じて次のように定められている。

目的の価額    　　　　　　　　　　手数料
100万円以下    　　　　　　　　  　5,000円
100万円を超え200万円以下    　　   7,000円
200万円を超え500万円以下  　 　   11,000円
500万円を超え1.000万円以下   　    17,000円
1,000万円を超え3,000万円以下  　  23,000円
3,000万円を超え5,000万円以下  　  29,000円
5,000万円を超え1億円以下  　　　  43,000円
1億円を超え3億円以下    43,000円に5,000万円までごとに13,000円を加算
3億円を超え10億円以下    95,000円に5,000万円までごとに11,000円を加算
10億円を超える場合    249,000円に5,000万円までごとに8,000円を加算

なお、目的価額を算定することができないときは、一般に500万円とみなすとされている。

売買契約のように双方が義務を負う場合は、双方が負担する価額の合計額（売買の場合は売買価格の２倍）が目的価額となる。また、数個の法律行為が1通の証書に記載されている場合にはそれぞれの法律行為ごとに別々に手数料を計算しその合計額を目的価額とし、法律行為に主従の関係があるときには従たる法律行為は目的価額の計算対象には含まれない。