中古一戸建て

米子市河崎

２００８年築の積水ハウスのスムストックオール電化住宅です。

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×20

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鳥取県米子市河崎３０７０番２２

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JR境線「河崎口」駅徒歩6分(約480m)

積水ハウス施工
スムストック

価格

2,380万円

ローンシミュレーション

間取り: ４ＬＤＫ
建物面積: 131.98㎡
土地面積: 203.72㎡
築年: 平成20年6月

現地見学会・オープンハウス情報

8月20日(土)～ 8月21日(日) 10:00～17:00

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
予約制の内覧会を開催致します。
内覧時間のご予約の電話をお願い致します。現地待ち合わせにてご案内致します。積水ハウスのオール電化物件を是非ご覧下さい。
お気軽にご相談下さい。宜しくお願い致します。

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。

総額

2,380万円

建物価格: 1,610万円
、
土地価格: 770万円

積水ハウスのスムストックとは？

この物件は積水ハウスが施工した物件です。

Made by SEKISUIHOUSE

この物件は既存住宅売買瑕疵保険適合住宅です。

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。

※瑕疵保険適合検査実施済み。保険の申し込みはお客様の費用負担となる物件があります。詳しくは営業担当までお尋ねください。

【フラット35】Ｓ金利プランA適合物件

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Aプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象

※2019年12月現在

間取り図 / 区画図

間取り図

360度パノラマ

設備・仕様

アイコン
駐車2台可
アイコン
屋根付き
駐車場
アイコン
LDK
18畳以上
アイコン
対面式
キッチン
アイコン
リビング
吹抜け
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IHクッキング
ヒーター
アイコン
床暖房
アイコン
オール電化
アイコン
即入居可

土地50坪以上
メーターモジュール
システムキッチン
食器洗乾燥機
キッチン床暖房
浴室１坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ２ヶ所
温水洗浄便座
エコキュート
ウォークインクロゼット
瑕疵保証付（不動産会社独自）
新築時・増改築時の設計図
修繕・点検の記録
前道６ｍ以上
全居室６畳以上
南面バルコニー
遮熱断熱ペアガラス

セールスポイント

２００８年築の積水ハウスのスムストックオール電化住宅です。

河崎グリーンハイツ内の積水ハウスのスムストック住宅
２００８年築＋オール電化＋床暖房＋リビング吹抜け＋エコルデック外壁（セルフクリーニング）＋積水ハウス保証継続＋スムストック瑕疵保険付保（予定）で新生活を応援！
駐車場は現況２台ですが、造作すれば＋２台程度は可能。即引渡可能。エコキュートはリース継続（別途リース料要）になります。

外観：

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山陰営業所

梶谷　誠　

Ｍａｋｏｔｏ　Ｋａｊｉｔａｎｉ

寒い季節に嬉しい床暖房＋セルフクリーニングする外壁（エコルデックウォール）＋リビング吹抜けです。

お問い合わせはこちら

0852-59-5324

営業時間: 10:00～17:00

定休日: 毎週火・水・祝祭日

積水ハウス・施工物件

200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。

遮熱断熱・防犯
合わせ複層ガラス

夏も冬も快適な住まい

遮熱断熱・防犯合わせ複層ガラス

POINT

夏も冬も快適な住まい
一般的なシングルガラスよりも約3倍も熱を伝えにくい「遮熱断熱複層ガラス」は省エネ性もアップ

窓の防犯性能を高める防犯合わせ複層ガラス
ハンマーで打ち破ろうとしても時間がかかり、また大きな破壊おとがするため、防犯に大きな効果を発揮します。

住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム

前オーナー様の「初期保証」継承可

前オーナー様の保証が継承できる物件です。
初期保証終了後も、有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。

※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）

周辺環境

通学区情報

小学校

米子市立河崎小学校(約600m)
中学校

米子市立加茂中学校(約1250m)

周辺情報

スーパー

フーズマーケットホック夜見店(約760m)
コンビニ

セブンイレブン米子夜見町店(約300m)
その他商業施設

ドラッグストアウェルネス夜見店(約700m)
その他商業施設

ＴＳＵＴＡＹＡ弓ヶ浜店(約860m)
医療施設

医療法人同愛会博愛病院(約1400m)

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お問い合わせはこちら

0852-59-5324

営業時間: 10:00～17:00

定休日: 毎週火・水・祝祭日

物件概要

物件名

米子市河崎
価格

2,380万円
所在地

鳥取県米子市河崎
交通

JR境線「河崎口」駅徒歩6分（約480m）
建物面積

131.98m²（約39.92坪）
土地面積

203.72m²（約61.62坪）（公簿）
構造・階数

軽量鉄骨造2階建て
築年月

平成20年6月
間取り

４ＬＤＫ
土地権利

所有権
地目

宅地
都市計画

市街化調整区域
国土法届出

不要
用途地域

無指定
建ぺい率

70%
容積率

360%
接道状況

接道状況：一方
南東 6.00m 公道間口12.0m （接道舗装あり）
現況

空
引渡時期

即日
設備・物件の特徴

土地50坪以上、駐車２台可、屋根付き駐車場、ＬＤＫ１８畳以上、対面式キッチン、メーターモジュール、リビング吹抜け、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗乾燥機、キッチン床暖房、浴室１坪以上、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、床暖房、オール電化、エコキュート、ウォークインクロゼット、即入居可、瑕疵保証付（不動産会社独自）、新築時・増改築時の設計図、修繕・点検の記録、前道６ｍ以上、全居室６畳以上、南面バルコニー、遮熱断熱ペアガラス
駐車場

有 2台自走式屋根あり　カーポート１台、平面１台
小学校

米子市立河崎小学校(約600m)
中学校

米子市立加茂中学校(約1250m)
施工会社

積水ハウス株式会社
分譲会社

-
設計会社

-
備考

開発許可番号第３－２－１０（平成10年01月29日）
建築確認番号：第ＨＰ０６－００５８２１５（平成20年03月24日）
取引態様

媒介