松山市湯の山７丁目

セールスポイント

眺望が魅力です。

２０２４年５月リフォーム済：外壁塗装、屋根葺き替え

開発団地につき再建築可能。

外観：

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玄関：

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玄関：

和室：

内装：

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眺望：眺望が魅力です。

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西四国営業所（売買）

岸　豊和

Ｔｏｙｏｋａｚｕ　Ｋｉｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  松山市湯の山７丁目

• 価格

  1,950万円

• 所在地

  愛媛県松山市湯の山７丁目

• 交通

  伊予鉄道城南線「道後温泉」駅 バス21分「湯の山ニュータウンバス」停徒歩4分

• 建物面積

  134.51m²（約40.68坪）

• 土地面積

  309.76m²（約93.7坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成4年4月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  南東 6.00m 公道 間口10.2m （接道舗装あり ）
  南西 6.00m 公道 間口21.5m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上

• 駐車場

  有 　２台

• 小学校

  湯山小学校(約2700m)

• 中学校

  湯山中学校(約3800m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■共用施設管理費：月額　５，０００円■自治会費：月額　５００円
  ■まちなみルール（団地内ルール有り）
  ■対象不動産は、市街化調整区域内に存しますが、開発許可を受け造成された区域にあるため、住宅等の建築は可能です。
  用途地域の指定はありませんが、開発許可基準の条件として第一種低層住居専用地域と同等の制限となるように指定されています（建ぺい率５０％　容積率８０％）。
  ■道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/07/15
• 情報更新日：2024/07/01
• 次回更新予定日：2024/07/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。